不同年代的老房翻新重點！

據統計，家裝市場舊房翻新率高達80%，四成的存量房都老過17年。年代越久遠的房子，因為裝修過時，格局不合理，越需要大拆大改，重新設計。尤其是北京有很多紅墻老房，普遍存在通風差、采光差、墻體老化、水管老化等問題。

不同年代舊房房屋診斷

70、80年代建成的住宅，以砌體結構的紅磚樓最為廣泛，通常不會超過6層且沒有電梯，南北通透的戶型很少，窗戶朝向東西南北都有。

重點改造：

戶型改善 、水電改造 、更換門窗 、增加采光

90年代的住宅，主要以磚混結構和框剪結構為主，除了多層，還出現了高層、小高層等多種住宅形式。在戶型上，雖然優于70、80年代的房子，但仍然存在短板。

重點改造：

戶型改善、水電改造 、收納擴容、增加采光

00年后的住宅普遍為現澆混凝土結構，承載力強，穩定性、隔音效果均表現優異，多為高層或低密度洋房，都配備電梯。功能劃分更加細致入微，有干濕分離的衛生間，有通透采光的飄窗，臥室帶有的衛生間或者衣帽間等。

當戶型不需要過多的改動，我們對「居住升級」則提出了更高的需求，表現為生活習慣細節設計、適老設計、智能馬桶、等體驗功能，洗碗機、新風系統、凈水系統等成為年輕人裝修時會普遍考慮的問題。

重點改造：

居住升級 、人性化設計、智能體驗